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作者:佚名      发布时间:2021-02-22      浏览量:0
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宅和非住宅房屋。那么直管公产房能否将不动产权利转让呢?答案是可以。原因在于:《天津市直管公产房屋管理办法》第十三条:“本市鼓励承租人购买所承租的直管公产住宅房屋。”第十四条:“经市住房城乡建设行政主管部门审核并报市人民政府同意,直管公产非住宅房屋可以向承租人出售。出售的直管公产非住宅房屋应当进行房地产市场评估,承租人应当与直管公产房屋管理单位签订出售协议。出售的直管公产非住宅房屋土地使用权为划拨方式取得的,承租人应当按照国家和本市有关规定办理土地使用权出让手续。可见,根据上述法条规定,直管公产房
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是的产权是可以出售的,但需要注意但其出售的对象只能是承租人。另外,转让产权的直管公产房还应具备一定条件, 即根据《天津市直管公产房屋管理办法》第十五条规定,房屋使用权有争议的;经鉴定属于危险房屋的;征收决定范围内的;属于非成套或者成套伙用住宅房屋的直管公产房屋是不得出售的。【作者声明】本文系天津泽惠律师事务所律师原创作品,欢迎转载,转载请注明:本文转载自“房产纠纷天津律师服务网”网站”出租人出售租赁房屋,承租人一定享有优先购买权吗?,出租人出售租赁房屋,承租人一定享有优先购买权吗?,出租人出售租
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赁房屋,承租人一定享有优先购买权吗?作者:天津泽惠律师事务所【案例】2018年5月李某将自己所有的幸福小区的房屋出租给了张某,双方签订了《房屋租赁合同》,租赁期限为3年,每月租金5000元。合同签订后,双方均如约履行合同。2020年5月,李某将该房屋出售给了其兄并办理了过户手续。张某认为李某侵害了自己的优先购买权,为此双方发生洗争议【法律分析】其一,【租赁合同的签订】2018年5月,李某与张某签订《房屋租赁合同》,是双方的真实意思表示,未违反法律法规的强制性,合同合法有效。其二、【优先购买权的条